1. 임대인은 임차인의 전세대출을 협조해주기로하며 만약 전세대출 불가시 계약금은 조건없이 즉시 반환하기로 한다.

2. 전세보증보험이 되지 않으면 계약은 무효로 한다.

3. 임대인은 전세잔금일 후 1개월까지 새로운 근저당 및 제한물건을 설정하지 않기로 한다. 새로운 근저당 및 제한물권을 설정했을 때는 계약금의 배액과 보증금 전액을 전액 임차인에게 즉시 반환하기로 한다.

4. 임대인은 확정일자와 전입신고를 마친 다음 날까지 임차주택에 저당권 등 담보권을 설정하지 않기로 하며 이를 어길 시 임차인은 계약을 해제또는 해지할 수 있다. 이 경우 특약 위반으로 임차인에게 계약금의 2배를 위약금으로 주기로 한다.

5. 임대인은 매매계약기간에 매매 또는 담보를 제공하는 경우에는 미리 임차인에게 통보해주기로 한다. 이를 위반시 계약을 해지하며 보증금은 기존 소유자가 배상하기로 한다.

6. 임대인은 계약기간 중 법인 및 신탁회사에 명의변경을 하지 않기로 한다. 만약 명의변경이 있을 시 계약금의 배액을 손해배상 비용으로 지불하기로 한다.

7. 보일러, 전기시설 등 주요설비의 하자는 임대인이 부담을 하고 전구, 전등과 같은 임차인 사용으로 인한 소모품과 간단한 수리는 임차인이 부담하기로 한다.

8. 임차인 사정으로 중도에 나가는 경우 중개수수료는 임차인이 부담한다.

10. 합의가 성립되지 않았을 때는 임대인이 2개월 이상 기한을 정하여 계약해지일을 통보하면 기한의 만료일에 본 임대차 계약은 종료한 것으로 한다. (불확정임대차 계약시)

11. 본계약은 주택 내부를 보지 않고 한 계약이므로 다음과 같이 합의 한다. (사정에 의해 주택 내부를 보지 않고 계약한 경우 )

    1)매수인(임차인)은 20○○년 ○월 ○○일까지 내부를 확인하기로 한다.

    2)매수인(임차인)이 내부를 확인하기 전 본 계약을 해지할 때에는 민법 해약금에 관한 규정을 적용한다.

    3)주택 내부가 파손 등으로 매수인(임차인)이 매수 또는 거주하기에 통상적인 수준을 유지하고 있을 때에는 본 계약을 해제할 수 없다.

      매수인(임차인)은 매도인(임대인)에게 과도한 수리비를 요구할 수 없다.

12. (집에 대출이 있는 경우) 현재 대출은 000이 설정되어 있는 상태이며 잔금지불시 전액 말소하는 조건이다.

13. (대리인과 계약시) 본계약은 임대인의 사정으로 대리인 000와 작성하며 위임된 서류인 위임장과 인감증명서를 부동산에 보관하기로 한다.

      (계약시 임대인000와 통화하여 본인 확인하였음)

11. 입주일로부터 6개월 이내에 발생하는 하자에 대해서는 매도인이 수리해 주기로 한다. (매매시 매도인(임대인)이 공사수리한 부분에 대한 보증책임)

12.별도의 시설물, 수목, 가치있는 물건 등의 귀속관계는 ○○○에게 있다. (추후 분쟁소지를 줄인다.)

13.매매목적물의 범위 특정: 매도인이 매수인에게 매매목적물에서 제외한다는 명시적 표시가 없는 경우에는 매매목적물인 건축물, 건축물의 종물,

     부합물, 부속물 및 건물내에 존재하는 공작물 등은 그 소유를 불문하고 매매목적물에 전부 포함되는 것으로 한다. (임차인 소유물건 등 미리 특정 )

6. 첨부서류: 분양공급계약서 사본, 확인설명서, 공제증서